Tag Archief van: woningbouwkaart

Juno: informatieknooppunt voor publiek-private samenwerking

/door

De druk op de woningmarkt in Nederland vereist innovatieve oplossingen en nauwe samenwerking tussen publieke en private partijen. In dit complexe speelveld spelen zowel de woondeals als de versnellingstafels een cruciale rol. De woondeals richten zich op samenwerking tussen verschillende overheidsniveaus—van het Rijk tot regionale en lokale overheden—om gezamenlijk de woningbouwopgave aan te pakken. De versnellingstafels, daarentegen, zijn gericht op publiek-private samenwerking, waarbij overheden, woningcorporaties en projectontwikkelaars samenkomen om de woningbouw te versnellen. In beide gevallen kan Juno (voorheen Woningbouw Monitor), het datagedreven platform van Shintō Labs, een inhoudelijke  en procesmatige bijdrage leveren.

Juno en de Woondeals

Woondeals zijn afspraken tussen het Rijk, provincies, regio’s en gemeenten om de woningbouwopgave gezamenlijk aan te pakken. Deze afspraken zijn van groot belang voor het bereiken van de landelijke woningbouwdoelen, waarbij wordt gestreefd naar een evenwichtige verdeling van woningen over de verschillende regio’s. De informatievoorziening binnen deze woondeals is voornamelijk gericht op verantwoording: inzicht geven in de voortgang, resultaten en knelpunten. Juno biedt beleidsmedewerkers de tools die nodig zijn om deze verantwoording op een gestructureerde en overzichtelijke manier te organiseren.

Met v kunnen beleidsmedewerkers eenvoudig data verzamelen, beheren en analyseren die essentieel zijn voor het monitoren van de voortgang van woningbouwprojecten. Het platform biedt inzicht in de plancapaciteit, woningvoorraad en sociaal-demografische gegevens per wijk of buurt, waardoor gemeenten kunnen rapporteren aan provinciale en landelijke overheden. Bovendien maakt Juno het mogelijk om periodieke rapportages te genereren die voldoen aan de eisen van de woondeals, wat zorgt voor transparantie en verantwoording op elk niveau van de samenwerking.

Juno en versnellingstafels

De versnellingstafels richten zich op publiek-private samenwerking om de woningbouw te versnellen. Hierbij komen verschillende partijen, zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties en overheden, samen om afspraken te maken over specifieke woningbouwprojecten. De focus ligt hier niet zozeer op verantwoording, maar op sturing: hoe kunnen projecten zo efficiënt en effectief mogelijk worden gerealiseerd?

Juno speelt een cruciale rol in dit proces door data te bieden die nodig is voor een gerichte sturing. Het platform stelt de deelnemers (o.a. voorzitters en secretarissen) van de versnellingstafel in staat om snel inzicht te krijgen in de voortgang van projecten, eventuele knelpunten te identificeren en direct bij te sturen waar nodig. Door het gebruik van geavanceerde analysetools binnen Juno, zoals de woningvoorraadmodule en de plancapaciteitsanalyses, kunnen betrokken partijen een compleet en actueel beeld krijgen van de situatie ter plaatse. Dit helpt bij het maken van weloverwogen beslissingen die bijdragen aan een snellere realisatie van de woningbouwdoelen.

Een belangrijk aspect van de versnellingstafels is de samenwerking tussen de markt en de overheid. Juno ondersteunt deze samenwerking door alle relevante gegevens centraal beschikbaar te stellen, waardoor projectontwikkelaars, woningcorporaties en overheden beter kunnen samenwerken. Door dezelfde data te gebruiken, kunnen deze partijen gezamenlijk werken aan het oplossen van knelpunten en het optimaliseren van de woningbouwprocessen.

Het belang van data-integratie en samenwerking

Zowel de woondeals als de versnellingstafels zijn afhankelijk van een goede informatievoorziening. De kracht van Juno ligt in de integratie van verschillende databronnen, zoals de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en CBS-data, waarmee een breed scala aan informatie wordt ontsloten. Deze gegevens kunnen eenvoudig worden gefilterd op basis van buurt, wijk of een eigen geografische selectie, wat het mogelijk maakt om de woningbouwopgave op een gedetailleerd niveau te monitoren en bij te sturen.

Door de integratie van data binnen Juno kunnen gebruikers niet alleen de voortgang van woningbouwprojecten bewaken, maar ook beter anticiperen op toekomstige behoeften. Dit maakt het mogelijk om de samenwerking tussen publieke en private partijen te optimaliseren en ervoor te zorgen dat de woningbouwplannen daadwerkelijk bijdragen aan het oplossen van de woningnood.

Conclusie

Juno is een onmisbare tool voor gemeenten die betrokken zijn bij de woondeals en de versnellingstafels. Het platform biedt de data en inzichten die nodig zijn om zowel verantwoording af te leggen als effectief te sturen op woningbouwprojecten. Door het faciliteren van samenwerking en het centraliseren van informatie, helpt Juno gemeenten, provincies en private partijen om gezamenlijk de uitdagingen op de woningmarkt aan te pakken en de woningbouwdoelen te realiseren.

Meer weten?

Wil je meer weten over de Juno? Benieuwd of deze ook voor jouw gemeente of regio gerealiseerd kan worden? Stuur ons dan een bericht!

Zie ook

Webinar

Whitepapers

Blogs

Gebruikersbijeenkomst Juno: ‘Van verantwoording naar sturing!’

/door

Op donderdag 20 juni jl. vond een fysieke gebruikersbijeenkomst voor de Juno (voorheen Woningbouw Monitor) plaats in Utrecht. Ruim 30 gebruikers kwamen van alle windstreken in Nederland bij elkaar om kennis te nemen van onze ideeën voor de doorontwikkeling, ervaringen uit te wisselen en zelf input te leveren op het productbeleid. Na de opening en welkom van Bart Rossieau nam Jurriaan Souer het woord en nam de aanwezigen mee in de plannen van Shintō Labs voor doorontwikkeling van de Woningbouw Monitor.

Van Woningbouw Monitor naar Juno!

De eerste aankondiging van Jurriaan was dat we de naam van de Woningbouw Monitor gaan wijzigen naar Juno. Zoals bij andere producten van Shintō Labs een verwijzing naar zowel NASA programma’s als de klassieke mythologie. Juno staat voor de doorontwikkeling van het systeem in zowel technische als functionele zin. Er komen diverse verbeteringen voor performance, toegankelijkheid en veiligheid, maar ook om onze gebruikers nog beter te ondersteunen. Juno staat ook voor verbreding van het systeem naar een ‘dataplatform voor het ruimtelijk domein’ waarbij we doorontwikkeling zien op drie assen:

  1. Procesondersteuning
  2. Samenwerking
  3. Data & Intelligentie

Bij procesondersteuning kijken we vooral naar hoe we de planning en fasering van projecten nog beter willen ondersteunen als ook de verschillende stakeholders in dit proces. Voor samenwerking kijken we ook naar hoe we nog beter de samenwerking tussen de verschillende partners in de woningbouwopgave (woningcorporaties, ontwikkelaars) kunnen versterken. En voor wat betreft data zijn we aan het kijken hoe generatieve AI (bijvoorbeeld ChatGPT) beleidsadviseurs het leven makkelijker kan maken.

Nieuwe features en ontwikkelingen

Na de presentatie van Jurriaan nam Martijn Heijstek het stokje over om als product owner aan de hand van concrete demo’s een aantal voorbeelden te laten zien van nieuwe functionaliteiten. De eerste betrof een module waarmee beleidsadviseurs periodiek de status van projecten te verifiëren bij de projectleiders. De projectleider kan aangeven of gegevens actueel en correct zijn. Zijn de gegevens volgens de projectleider niet correct dan kan hij of zij deze corrigeren in de vorm van een verbetersuggestie. Vervolgens krijgt de beleidsmedewerker deze correctie als wijzigingsvoorstel terug en kan hij/zij deze overnemen of negeren. Een eenvoudige maar effectieve module.

Vervolgens liet Martijn zien hoe we voornemens zijn de ‘beheerpagina’ aan te passen waarmee projecten en gegevens kunnen worden geregistreerd. Doel is om de invoer van gegevens zoveel mogelijk te vereenvoudigen. Ook de Woningvoorraad module gaat een ‘make over’ krijgen met een andere look-and-feel en snellere performance. Ook willen we gegevens direct van de bron ophalen via een koppeling met BGT/BRK. Tenslotte liet Martijn zien hoe we artificial intelligence kunnen inzetten bij het controleren en actualiseren van data. Als voorbeeld demonstreerde hij hoe van externe websites van woningbouwprojecten gegevens kunnen worden overgenomen en geactualiseerd.

De Publieke Woningbouwkaart van de Gemeente Eindhoven

In 2023 is in de gemeente Eindhoven een woningbouwakkoord opgesteld door de Versnellingstafel woningbouw Eindhoven, een samenwerking van professionals uit de vastgoed- en bouwsector. Onderdeel van dit akkoord was om via een website alle nieuwbouwprojecten in Eindhoven  te publiceren om duidelijke informatie te geven en participatie door alle betrokken partijen te stimuleren.

Rob Krabbenborg, Strategisch adviseur Wonen van de gemeente Eindhoven vertelt over de totstandkoming van de Woningbouwkaart waarmee de gemeente niet alleen de partijen van de versnellingstafel (gemeente, corporaties en ontwikkelaars), maar ook de raad en alle geïnteresseerden informeert over de stand van zaken. Martijn demonstreerde vervolgens het systeem en kondigde de beschikbaarheid hiervan aan voor alle andere gebruikers van de Woningbouw Monitor.

Over versnellingstafels en sturing! 

Afsluiter van de middag was Ruud Kruip, adviseur stedelijke ontwikkeling en Expertiseprogramma Woningbouw van RVO. In opdracht van het ministerie van BZK heeft RVO een expertiseprogramma in het leven geroepen met de opdracht om ‘bij te dragen aan de versnelling van de woningbouwproductie, met oog voor kwaliteit en diversiteit’. Een van de manieren om dit te doen is om kennis en best practices te verzamelen en die beschikbaar te stellen aan betrokken partijen.

Ruud vertelde hoe in zijn ogen de versnellingstafels zich verhouden tot de woondeals: de een richt zich op de publieke sector (woondeals) en de ander op de publiek-private samenwerking (versnellingstafels). Maar ook dat informatievoorziening vanuit andere doelstellingen wordt ingericht: gericht op verantwoording bij de. woondeals en op sturing bij de versnellingstafel. Hij toonde een oude cassetterecorder als metafoor voor een apparaat met slechts een paar knoppen en daardoor makkelijk in gebruik.

 

Ruud’s stille hint: de Woningbouw Monitor is een hartstikke mooi instrument voor de gemeente, regio en provincie, maar bevat heel veel data en heel veel functies gericht op verantwoording. Zou het niet mooi zijn om gebaseerd op diezelfde data een eenvoudiger tool aan te bieden voor de versnellingstafels? Met de komst van de Woningbouwkaart is hier een mooie stap gezet.

Naast goede monitoring is vooral het goede gesprek de belangrijkste succesfactor aldus Ruud. Investeer in relaties en in vertrouwen want alleen samen kunnen we versnelling aanbrengen in de woningbouw. De lessons learned zijn bijeengebracht in de handreiking Vooruit! handreiking regionale versnellingstafels. Meer informatie en eerder gepubliceerde handreikingen zijn de vinden op de website van RVO.

Meer informatie?

Wil je de presentaties ontvangen die zijn verzorgd? Meer weten over de publieke Woningbouwkaart of hoe we versnellingstafels kunnen helpen bij gezamenlijke monitoring van de woningbouwopgave? Neem dan even contact op of stuur een email naar bart@shintolabs.nl.

Publieke Digitale Woningbouwkaart Gemeente Eindhoven live

/door

Gemeente Eindhoven heeft een publieke digitale Woningbouwkaart waarop te zien is hoe het staat met de woningbouwprojecten in de stad. Eindhoven groeit hard en er zijn veel extra woningen nodig. Daarom wordt er de komende jaren veel gebouwd. Er zijn 40.000 extra woningen nodig tot 2040 en meer dan de helft daarvan willen we al voor 2030 opleveren.

Wethouder Mieke Verhees is blij met de Woningbouwkaart: “In Eindhoven bouwen we door en dat laat deze kaart heel transparant zien. Dat is belangrijk, want de woningbouwopgave is enorm. Met deze tool geven we iedereen een actueel inzicht in alle woningbouwprojecten.”

Interactieve kaart

De Woningbouwkaart is interactief. Door in te zoomen op de plattegrond van de stad is te zien welke projecten in studie zijn, wat in voorbereiding is (fase van ontwerpplan tot en met verleende vergunning) of in aanbouw. Bij elk project is te zien hoeveel woningen er gebouwd worden en om welk type woningen het gaat. Ook is te zien of het huur- of koopwoningen zijn, in welke prijsklasse ze vallen en wie de ontwikkelaar is.

Dashboard

Naast de Woningbouwkaart staat op eindhoven.nl/woningbouwkaart ook een dashboard met aanvullende informatie. Het dashboard geeft een totaalbeeld van alle projecten die momenteel tot de planvoorraad in gemeente Eindhoven behoren. Daarbij kunnen selecties worden gemaakt naar gebieden, opleverjaren, prijscategorieën, etc.

Het dashboard bevat alle geplande projecten die in studie, voorbereiding en aanbouw zijn, plus de woningen die in het lopende jaar gereed zijn gekomen. Daarnaast bevat het dashboard ook de projecten die nog niet zichtbaar zijn op de interactieve kaart. Het gaat hierbij om potentiële projecten, waarvan nog weinig concrete informatie beschikbaar is. Dit is de reden dat er in het dashboard meer woningen staan dan de optelsom van het aantal woningen op de interactieve kaart of de datapagina.

Eindhoven bouwt door

De bouwopgave is groot en de omstandigheden in de bouw zitten niet mee. Daarom zet de gemeente met het programma ‘Eindhoven Bouwt Door’ volop in op samenwerking met woningcorporaties en marktpartijen om ervoor te zorgen dat projecten kunnen doorgaan en kansen worden benut. Op projectniveau wordt daarvoor maatwerk toegepast. Projecten als TAC, de Victoriatoren en District E hebben hierdoor een steun in de rug gekregen.

De Woningbouwkaart is ontwikkeld met de Versnellingstafel Woningbouw, de partners in de stad waarmee we samen de woningbouwopgave realiseren. Deze steeds intensievere samenwerking leidt tot steeds meer en betere resultaten.

Zie ook het persbericht van de gemeente Eindhoven: Stand van zaken woningbouw op digitale woningbouwkaart

Meer weten?

Wil je meer weten over de publieke Woningbouwkaart? Benieuwd of deze ook voor jouw gemeente gerealiseerd kan worden? Stuur ons dan een bericht!

Zie ook

Webinar

Whitepapers

Nieuws

Blogs

Woningvoorraad - Juno

Hoe inzicht in de woningvoorraad kan helpen bij de woningbouwopgave

/door

De woningbouwsector in Nederland staat onder enorme druk om snel en effectief te reageren op de groeiende woningnood. Het bouwen van nieuwe woningen is essentieel, maar minstens zo belangrijk is het om te weten of de geplande woningen passen bij de bestaande woningvoorraad en de samenstelling van de buurt of wijk waarin ze worden gebouwd. Hier komt de Module Woningvoorraad van Juno (voorheen Woningbouw Monitor) om de hoek kijken.

Wat is de Module Woningvoorraad?

De Module Woningvoorraad van Juno is een krachtig hulpmiddel dat gemeenten helpt om een volledig en nauwkeurig beeld te krijgen van de bestaande woningvoorraad binnen hun grenzen. Deze module is geïntegreerd met Juno en biedt gedetailleerde inzichten in welke woningen er al zijn, inclusief hun type, grootte, bouwjaar, en locatie. Deze informatie wordt aangevuld met sociaal-demografische gegevens over de buurt of wijk, wat essentieel is voor een goed geïnformeerde woningbouwplanning.

Waarom is de Module Woningvoorraad belangrijk?

Bij het plannen van nieuwe woningbouwprojecten is het niet voldoende om alleen naar de vraag naar nieuwe woningen te kijken. Gemeenten moeten ook rekening houden met de bestaande woningvoorraad om te voorkomen dat ze woningen bouwen die niet aansluiten op de behoeften van de huidige bewoners. Bijvoorbeeld, als een wijk al veel kleine appartementen heeft, is het misschien logischer om te investeren in gezinswoningen om een meer evenwichtige woningvoorraad te creëren.

De Module Woningvoorraad maakt het mogelijk om dit soort beslissingen te onderbouwen met harde data. Door de bestaande voorraad nauwkeurig in kaart te brengen, kunnen beleidsmedewerkers zien waar er tekorten of overschotten zijn in bepaalde woningtypen. Dit helpt bij het opstellen van een woningbouwprogramma dat beter aansluit bij de behoeften van de gemeente en haar bewoners.

Woningvoorraad - Juno

Woningvoorraad – Juno

De basis voor goede beslissingen

Een ander belangrijk aspect van de Module Woningvoorraad is de integratie met de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Deze bronnen bieden de meest betrouwbare en up-to-date informatie over de huidige staat van de woningvoorraad en de demografische samenstelling van de wijken en buurten.

Door deze gegevens te combineren, kunnen beleidsmedewerkers nauwkeurig filteren op buurt, wijk of zelfs een eigen geografische selectie om te bepalen welke woningen al aanwezig zijn en welke nog nodig zijn. Dit helpt niet alleen bij het plannen van nieuwe woningen, maar ook bij het beoordelen van initiatieven van projectontwikkelaars en bij de lange termijn planning van de gemeentelijke woningvoorraad.

Toepassing in de praktijk

Stel dat een gemeente overweegt om een nieuw bouwproject goed te keuren dat bestaat uit 200 appartementen. Voordat een dergelijk project groen licht krijgt, is het cruciaal om te weten hoe dit project past binnen de bestaande woningvoorraad en of het voldoet aan de behoeften van de buurt. Met de Module Woningvoorraad kunnen beleidsmedewerkers snel analyseren of er al voldoende appartementen in de wijk zijn of dat er juist een tekort is aan andere woningtypen, zoals eengezinswoningen.

Daarnaast helpt de module ook bij het monitoren van de sociale samenstelling van wijken. Als uit de data blijkt dat een wijk voornamelijk uit ouderen bestaat, kan de gemeente ervoor kiezen om meer seniorvriendelijke woningen toe te voegen, of juist te investeren in voorzieningen die aantrekkelijk zijn voor jonge gezinnen, om zo een meer diverse en evenwichtige gemeenschap te creëren.

Conclusie

De Module Woningvoorraad van Juno biedt gemeenten de data en inzichten die ze nodig hebben om weloverwogen beslissingen te nemen over woningbouwprojecten. Door de bestaande voorraad nauwkeurig in kaart te brengen en te analyseren hoe deze past binnen de bredere sociaal-demografische context, kunnen beleidsmedewerkers ervoor zorgen dat nieuwe woningen echt bijdragen aan de leefbaarheid en diversiteit van hun gemeente. Dit maakt de Module Woningvoorraad een onmisbaar onderdeel van moderne woningbouwplanning en een sleutel tot het oplossen van de huidige woningnood in Nederland.

Meer weten?

Wil je meer weten over de Woningbouw Monitor van Juno? Benieuwd hoe dit ook voor jouw gemeente ingezet kan worden? Stuur ons dan een bericht!

Zie ook

Webinar

Whitepapers

Nieuws

Blogs